Appartement 3 pièces à vendre Le Grand Bornand - 74450 / Réf: VA1929-CONCIERGERIEARAVIS

419 000 €

Découvrez cet appartement T2/3 de 52 m² habitables, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1980, ce bien ancien a gardé tout son charme et ne demande qu'à être rafraîchi pour révéler tout son potentiel.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses ouvertures en bois. La terrasse de 6 m² vous offrira des moments de détente avec une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.

Situé dans un quartier animé, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, plusieurs alimentations générales et restaurants. En 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin ainsi que de médecins généralistes. Un hôpital est également accessible à 16 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 050 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.